Abitare in S.p.A., titolo con ottime prospettive di crescita

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Abitare in S.p.A. (BIT:ABT) è una Gruppo societario small cap quotato sul segmento AIM Italia operante nel settore immobiliare di Milano. Commercia e realizza unità immobiliare per zone residenziali, mediante processi industriali innovativi. In particolare si occupa della riqualificazione urbana, utilizzando come base gli immobili in disuso, arricchendo anche i servizi locali. È stata fondata nel 2005 da Luigi Gozzini e Marco Grillo, la cui esperienza nel mondo del management e dell’informatica ha permesso loro di affermarsi all’interno di questo settore.

Fondamentali

Andando a leggere la relazione dell’ultimo trimestre della società, Abitare In. nel corso del 2018 e del 2019 la società ha investito in immobilizzazioni materiali. Nello specifico ha acquistato un immobile destinato a magazzino e show room. Il valore contabile si aggira sui 700.000 euro. Poi ha effettuato delle manutenzioni straordinarie per un altro immobile destinato a show room ed ha acquistato arredi per euro 245.960 euro. La società ha investito anche sulle immobilizzazioni immateriali. Il maggior investimento riguarda i costi di sviluppo inerenti ai progetti BIM e VIRTUAL REALITY.

Abitare In. ha un Ebitda pari a 11.367.459 milioni di euro, in aumento dell’166% rispetto al 2018 (4.265.495 milioni di euro). Per quanto riguarda l’indebitamento la Posizione Finanziaria Netta ammonta a 31.968.075 milioni di euro, mentre la PFN del 2018 era di 8.776.856 milioni di euro (+264%) ed il suo rapporto PFN/EBITDA attuale è pari a 2,81, contro 2,06 del 2018.

Prospettive per il futuro

Il settore immobiliare nel 2019 è cresciuto del 4,3% secondo la Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari (FIMAA) e prevedono un ulteriore crescita nel 2020. Le città interessate dall’indagine sono 71 tra piccole (meno di 100.000 abitanti), medie (abitanti tra 100.000 e 300.000) e grandi (più di 300.000 abitanti). Ciò ha fatto emergere che il settore immobiliare si sta riprendendo, sia per quanto riguarda la stabilizzazione dei prezzi delle compravendite sia per le locazioni.

Approfondimenti

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Angelo Papale
Analista finanziario per Word2invest con una rubrica su titoli quotati sulla borsa italiana, maggiormente aziende del comparto energetico, Dottore in Economia, Finanza e Mercati con Master in Corporate Finance.
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